鑫苑现代城位于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。 鑫苑现代城由10栋15-34层的小高层和高层组成，一层为商业群房，均为临街街铺，二层以上为住宅，鑫苑现代金街位于郑州市陇海路与庆丰街交叉口，北临陇海路，南临永安街，东侧紧邻京广路，西侧紧邻大学路，离火车站西出站口仅有1000米，整个项目位于郑州市的正中心，属火车站商圈寸土寸金的黄金地段。本项目位于二七商圈及火车站商圈的重叠处，是郑州市内居住密度最高，人流量最大，是社区商业投资的绝佳选择。 鑫苑现代城商业建筑面积5.8万平方米，鑫苑现代金街由大型购物中心及临街商业步行街组成。